Ремонт хрущевки

Уникальное предложение: ремонт квартир в хрущевках в Москве с гарантией 3 года

Ремонтно-строительная компания «Современный ремонт» предлагает услуги по ремонту квартир любого типа, в том числе в хрущевских домах.

Свяжитесь с нами по тел. +7-495-790-60-44 или оставьте заявку на сайте, и наши специалисты свяжутся с вами для составления сметы и определения стоимости работ.

Что такое квартира-Хрущевка?

Дома, построенные в Советском Союзе, было принято классифицировать по фамилии руководителя, при котором они возводились: Сталинки, Хрущёвки, Брежневки.

Дома хрущевской постройки начали возводить с 1955 года. Это типовые панельные или кирпичные пятиэтажки с малогабаритными квартирами. Цель их постройки – обеспечение жильем как можно большего количества людей в минимальные сроки. Первые хрущевки были кирпичными, но в 60-х гг. из-за экономии средств было принято решение перейти на панельное строительство. Дома очень быстро возводились целыми кварталами, больше внимание при этом уделялось облагораживанию придомовой территории и озеленению дворов.

Приблизительная площадь квартир-хрущевок: 1-комнатная— 28-33 кв.м, 2-х комнатная— 38-46 кв.м, 3-х комнатная— 48-58 кв.м, при этом площадь кухни составляет не более 6-7 кв. м. Санузлы возможны смежные и раздельные. В некоторых квартирах есть ниши или кладовые площадью до 2 кв.м. Иногда в проекте сохраняется «сталинское» окно между санузлом и кухней

Особенности хрущевок:
- Здания типовой застройки от 3 до 5 этажей
- Строгий лаконичный стиль внешнего оформления без каких-либо излишеств
- Обычно в квартире не более двух комнат либо они были смежные или проходные
- Под кухонным окном имеется встроенный шкаф для хранения продуктов

В целом преимущества и недостатки хрущевок можно представить в виде следующей таблицы:

Нюансы ремонта квартиры-хрущевки

1. Ограниченная возможность перепланировки. Снос стен в панельных и блочных домах запрещен. Возможен вариант с обустройством проемов в некоторых стенах, но перед этим придется провести профессиональное обследование прочности дома и согласовать перепланировку в различных инстанциях.

2. Маленькая площадь квартиры. Необходимо очень тщательно продумать каждую деталь, чтобы уместить в хрущевке даже базовый набор предметов мебели и добиться стильного дизайна.

При сильно ограниченных площадях нужно минимизировать толщину отделочного слоя, чтобы не «съесть» драгоценное пространство, например, отказаться от плитки в ванной комнате в пользу краски - при этом можно сэкономить 1-2 см на каждой стене.

3.Выравнивание уровня пола В разных комнатах хрущевок часто отличаются уровни полов, и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание, перекрытия же могут быть не рассчитаны на большой вес. Необходимо учесть это при расчете толщины стяжки.

4. Толщина стен Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках настолько мала, что приводит к сложностям при создании скрытой электропроводки и установке розеток и выключателей.

Толщина внешних стен в панельных хрущевках всего 30-40 см, что не обеспечивает достаточную теплоизоляцию. В смете ремонта иногда необходимо предусмотреть утепление стен и/или замену радиаторов на более эффективные, что повлечет за собой дополнительные расходы.

По требованиям ГОСТов утепление стен хрущевок можно проводить только с внешней стороны - если утеплиться изнутри, то железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность из-за размещения точки росы в стенах при перепадах температуры. Таким образом, внутреннее утепление неприменимо для домов такого типа. А наружное утепление многоквартирного дома – вопрос очень сложный и дорогостоящий, который лучше решать жильцам дома совместно.

5. Реновация. Прежде чем планировать ремонт, рекомендуем выяснить, не подлежит ли дом сносу по государственной программе реновации. Эту информацию можно проверить на сайте Градостроительной политики и строительства города Москвы.

Несмотря на все сложности, с которыми приходится столкнуться при ремонте хрущевки, эти квартиры до сих пор пользуются большим спросом в виду их дешевой стоимости. Проявив дизайнерский талант и умело спланировав расходы, типовую хрущевку можно превратить в компактное уютное гнездышко для небольшой семьи.

Примеры наших работ по ремонту квартиры в Хрущевке

У специалистов ремонтно-строительной компании «Современный ремонт» накоплен богатый опыт по отделке квартир в Хрущевских домах. С примерами наших ремонтно-строительных работ вы можете ознакомиться ниже.